一线房贷北上广持续宽松深圳利率小幅反弹

袁媛

融360金融搜索平台发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示，1月，一线城市的房贷市场比较平静，但北京、上海、广州的平均房贷利率均有微小的下调。深圳因受房企危机的影响，利率小幅反弹。融360分析认为，从去年10月开始，一线城市利率大幅下调，至12月已近触底，所以本月利率变动不大也在意料之中。

与去年同期相比，北上广深的房贷利率均有明显下调，奠定了2015年房贷市场宽松的基调。

一线城市优惠利率占比相比上月变动不大，但是只增不降的趋势被打破。一线城市中，本月优惠利率占比继续增长的城市是上海，从上月的75%增至79%。北京则有所下降，由68%降至61%，广州和深圳继续保持上个月的水平，本月无变化。

北京：房贷利率继续下行 优惠银行数减少

北京房贷利率创下两个全国之“最”：一是北京目前首套房平均房贷利率为基准利率的0.935折，为全国最低；二是目前北京有3家银行提供8.8折利率，且均无附加苛刻限制条件，为全国9折以下利率最多的城市。

上海：优惠利率占比增至79.2%

上海平均房贷利率相比上月进一步降低，约为9.4折，优惠占比近8成，再创新高。在优惠条件方面，汇丰银行、农业银行、渤海银行、建设银行、招商银行这5家银行明确对客户的贷款额度提出要求，客户只有满足银行对贷款额的要求才有可能获得折扣利率。此外，邮储银行、交通银行、兴业银行及中国银行均提出由合作中介推荐可获得折扣利率。融360认为，2015年，规定贷款额度及与中介在房贷业务上联手将成为银行制定优惠利率准入条件时重要的考虑因素。

广州：9.5折成为首套房贷款主流利率

广州地区本月仅3家银行下调了房贷利率，与上月相比变化不大，总体房贷政策继续保持宽松。目前，广州共有14家银行提供优惠利率，其中有11家提供9.5折，为首套房贷款的主流利率。

深圳：房企危机波及房贷市场 利率下行中止

新年伊始，在其他一线城市房贷政策继续放宽的情况下，深圳的房贷市场受近期房企危机的影响，利率小幅反弹。本月，深圳有2家银行上调了首套房贷款利率，不仅利率下行的趋势被终止，也使得未来深圳房贷市场利率走势变得更加扑朔迷离。

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