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拉仇恨高公积金人群怎么用好这笔钱

发布时间:2021-01-07 13:42:33 阅读: 来源:护眼仪厂家

新浪房产

公积金是个拉仇恨的东西,现在的同学聚会永恒不变的主题离不开婚姻,房子和孩子。毕业也有几年时间,身边着手买房的人也越来越多,在买房的时候一打听别人的公积金高的吓人,自己账户里那点钱连一平米都买不了,这待遇差距有点大。

前不久,一个朋友来咨询买房的事儿。他公积金一个月三四千,家里确实也不缺房,而且都是交通方便,周围繁华的好地方。听完这话,感觉自己受到了一万点伤害,且无血瓶可救!这朋友的本意是打算少出首付,买套有地铁的房子租出去。那么问题来了,这样做真的好吗?

在市中心买套房子,80多平米两居室,算上首付,贷款,再算上前期简单装修。按照每个月2000元的价格出租。每年到手就是24000元,按30年计算,根据房子价格,扣除每年的开支,这笔投资也是一开始并不赚钱。

根据朋友实际的情况,我建议他梳理一下和平的三套房子。黄金地段且守着重点学校,在无需担心孩子上学问题的情况下,出手一套。卖房所得的房款加上之前的预算大约有一百多万,足够在市内购置新房的首付。剩下两套房子一套自用,一套出租,房子硬件条件一般,但地段优势仍可保证能以较高的价格租出去。租金加上自己的公积金基本可以满足月供所需,即便有所不足,金额也不至于给他的生活带来过重的负担。

微信公众号:融360房贷

为什么还要在市里买房啊?终归还是落到一个涨字。尤其是今年下半年,市区大量新盘上市,首开日光的项目并不少见。

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