拉仇恨高公积金人群怎么用好这笔钱

新浪房产

公积金是个拉仇恨的东西，现在的同学聚会永恒不变的主题离不开婚姻，房子和孩子。毕业也有几年时间，身边着手买房的人也越来越多，在买房的时候一打听别人的公积金高的吓人，自己账户里那点钱连一平米都买不了，这待遇差距有点大。

前不久，一个朋友来咨询买房的事儿。他公积金一个月三四千，家里确实也不缺房，而且都是交通方便，周围繁华的好地方。听完这话，感觉自己受到了一万点伤害，且无血瓶可救！这朋友的本意是打算少出首付，买套有地铁的房子租出去。那么问题来了，这样做真的好吗？

在市中心买套房子，80多平米两居室，算上首付，贷款，再算上前期简单装修。按照每个月2000元的价格出租。每年到手就是24000元，按30年计算，根据房子价格，扣除每年的开支，这笔投资也是一开始并不赚钱。

根据朋友实际的情况，我建议他梳理一下和平的三套房子。黄金地段且守着重点学校，在无需担心孩子上学问题的情况下，出手一套。卖房所得的房款加上之前的预算大约有一百多万，足够在市内购置新房的首付。剩下两套房子一套自用，一套出租，房子硬件条件一般，但地段优势仍可保证能以较高的价格租出去。租金加上自己的公积金基本可以满足月供所需，即便有所不足，金额也不至于给他的生活带来过重的负担。

微信公众号：融360房贷

为什么还要在市里买房啊？终归还是落到一个涨字。尤其是今年下半年，市区大量新盘上市，首开日光的项目并不少见。

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